収益マンションへの投資は、ある程度計算をすることでその可否を考えることができるそうです。
収益マンションからの利益から、その経費を引けば、純利益を計算することができます。
経費は金利などだけではありません。
マンションを維持するための経費など、さまざまな費用が経費となります。
空室の場合は、チラシなどを配ったり、サイトに掲載するための掲載料も必要になるでしょう。
収益マンションは、空室である期間が長ければながいほど、経費がかかるということになります。
そのため、当初の計算と違い、利回りが落ちるということも起こります。
利益はある程度決まってくるのですから、経費がどれほどかかるかをしっかり考えるべきだと思います。
それにより、本当の利回りも見えてきます。